¿Cómo beneficiarse del programa ‘Ahorra tu arriendo’ para comprar vivienda?

Si usted está pagando cuotas de arriendo muy elevadas, entendemos que quizá la situación sea difícil más cuando los alquileres de vivienda están superando el salario mínimo en ciudades como Bogotá y Cartagena.

De acuerdo con cifras de Fedelonjas, en la que se muestra el panorama del arriendo del país, se identifican cuáles son las ciudades con los arriendos más costosos y cuánto están cobrando. Por ejemplo, para una casa en Bogotá estrato 3 el canon está en $1,4 millones; en 4, $2,2 millones; en 5, $2,6 millones.

En Medellín, los arriendos en estrato 3 se cotizan en promedio en $900.000; estrato 4 $1,3 millones; en 5, $2,6 millones. En Cartagena, capital de Bolívar, los costos están entre $1,2 millones para el estrato 3 hasta $2,3 millones en estrato 5.

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Precisamente, pagar arriendos por las nubes hace que muchas personas vean difícil tener una vivienda propia. Ante esta situación, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) lanzó el programa de ‘Ahorra Tu Arriendo’ para que miles de ahorradores que tienen sus cesantías en esta entidad puedan ser propietarios de vivienda. Solo se necesita diligenciar un formulario y radicar los documentos para la solicitud. Así se puede obtener el beneficio de financiar el 100% de la vivienda nueva o el 95% de una casa o apartamento usado.

Más ventajas de ‘Ahorra tu arriendo‘

El programa fue anunciado por el presidente Juan Manuel Santos al finalizar el congreso de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), donde explicó que las personas podrán comprar una vivienda bajo la modalidad del arriendo con opción de compra o leasing habitacional.

Beneficios

• Financiación de hasta 30 años lo que permite al comprador un mayor monto de crédito y menor valor de la cuota
• Ahorro en gastos de estudio de crédito, estudio de avalúos y títulos, asumidos por el FNA
• Seguro de desempleo, con cobertura de hasta 12 mensualidades en caso que pierda su trabajo (aplican condiciones del producto). Además, coberturas de:
• Seguro de vida grupo deudores
• Seguro de incendio grupo deudores

Puede aprovechar el programa de subsidios del gobierno nacional, ‘Mi Casa Ya’:

Si los ingresos están entre 2 y 4 salarios mínimos, el subsidio es de 20 salarios mínimos mensuales vigentes. 

Mi Casa Ya - Cobertura a la tasa:

Si la vivienda nueva está entre los  $51.640.190 y los $99.591.795 (70 a 135 salarios mínimos), la cobertura será de 4 puntos.

Si la vivienda está entre los 99.591.795 y los $365.169.915 (entre 135 y 435 salarios mínimos mensuales) la cobertura será de 2,5 puntos.

Tasas de interés

Fuente: FNA

Condiciones para aplicar a ‘Ahorra tu arriendo‘

• Aplica para vivienda nueva o usada de 5 años (propiedad horizontal)
• Sistemas UVR
• Tipo de vivienda VIS y NO VIS
• Plazo: 30 años en UVR
• Canon inicial de vivienda nueva: 0%
• Canon inicial de vivienda usada: 5%
• Opción de compra: 0%.

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Documentos que debe tener  a la mano

Para empleados

• Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
• Fotocopia del documento de identidad
• Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
• Certificación laboral no superior a 60 días
• Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses
• Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.

Independientes

Ingreso total de 0 a 2 SMMLV

• Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
• Fotocopia del documento de identidad
• Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
• Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual
• Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.

Ingreso total superior a 2 SMMLV

• Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
• Fotocopia del documento de identidad
• Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
• Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos
• Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos ó Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.

Pensionados

• Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
• Fotocopia del documento de identidad
• Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o? Carta de No declarante según aplique
• Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.

Arrendamientos de inmuebles

• Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
• Fotocopia del documento de identidad
• Certificado de Ingresos y Retenciones del último año o fotocopia de la Declaración de Renta o carta de No declarante según aplique
• Contrato de arrendamiento - Anexar oficio del afiliado indicado No. de folio de matrícula inmobiliaria de inmuebles(s) arrendado(s)

Por prestación de servicios Prestación de servicios entidades públicas

• Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
• Fotocopia del documento de identidad
• Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
• Contrato de prestación de servicios vigente
• Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

Prestación de servicios entidades privadas Contrato mensual hasta 2 SMLMV

• Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
• Fotocopia del documento de identidad
• Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
• Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses
• Contrato de prestación de servicios vigente

Prestación de servicios entidades privadas Contrato mensual superior a 2 SMLMV

• Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
• Fotocopia del documento de identidad.
• Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
• Contrato de prestación de servicios vigente.
• Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.

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