Atentos, es oficial: aumentan los arriendos en Colombia; esto es lo que subirán en el 2024. Aquí le contamos cuándo le pueden hacer el alza

Hoy martes, 9 de enero, los colombianos conocieron el valor del Índice de Precios al Consumidor (IPC) de 2023, revelado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística de Colombia (Dane), el cual fue de 9,28 %

Con el valor exacto del IPC, los colombianos pueden calcular cuál es el incremento de algunos servicios claves como los arriendos de vivienda urbana o las cuotas de administración de las propiedades horizontales. Es importante tener en cuenta que lo que establece la Ley es que los arriendos pueden subir en 2024 máximo 9,28 % y que esa alza no se aplica automáticamente en el canon de enero, sino en la fecha en la que se renueva el contrato de alquiler.

Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, explica que el ajuste de los arrendamientos afecta tanto al 40,2% de los colombianos que viven en alquiler, como a los propietarios de las viviendas que en un 85% pertenecen a los estratos 1, 2 y 3 y, a falta de pensión, devengan sus ingresos de dichos alquileres.

Prueba de ello es que la mayoría de las viviendas en alquiler se concentran en los estratos 1, 2 y 3. En total, el mercado de arriendos en Colombia supera los 27,12 billones de pesos anualmente.

Ramírez precisa, además, que el aumento del arriendo no puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se encuentre arrendada. Así mismo, recuerda que ese reajuste no aplica para contratos de vivienda firmados antes de 2003 o de alquiler de inmuebles para uso comercial. En usos como locales, bodegas, consultorios, oficinas y los diferentes a vivienda, tanto el valor como el incremento deberán acordarse entre las partes o de acuerdo con lo que quedó consignado en el contrato de arrendamiento.

A continuación, el minuto a minuto en SEMANA, antes del anuncio del IPC 2023:

6:00 p.m.

La variación del índice de precios al consumidor (IPC) en todo 2023, según el informe presentado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) este martes, se ubicó en 9,28 %, lo que evidencia que se desaceleró. En 2022, el dato era de 13,12 %.

4:34 p.m.

Es fundamental tener en cuenta que el dato de inflación también influye en los ajustes de diversos aspectos en el país, como los alquileres y las cuotas de administración de propiedad horizontal. A continuación, se presenta el listado completo para que pueda prepararse financieramente.

• Reglas de los subsidios de vivienda.
• Costos de derechos notariales y de registro de predios.
• Costos de los servicios públicos.
• Costos de los servicios veterinarios.
• Las tarifas de buses intermunicipales.
• Las cuotas alimentarias que debe aportar obligatoriamente el padre o la madre que no haya sido favorecido con la custodia de sus hijos.

2: 20 p. m.

Quienes deseen seguir en vivo la rueda de prensa del Índice de Precios al Consumidor (IPC), podrán hacerlo en el siguiente canal en YouTube:

12: 40 p. m.

Expertos consultados en la Encuesta Mensual de Expectativas de Analistas Económicos (Eme) no descartan que la inflación total del año pasado termine entre el 9 y el 9,5 %.

12: 28 p. m.

En diciembre, la tasa de interés del Banco de la República bajó al 13 %.

12: 21 p. m.

La meta del Gobierno es reducir el IPC al 3 %. Vale destacar que la inflación anual a noviembre fue del 10,15 %.

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