ECONOMÍA
¿Lo pueden sancionar por realizar un trasteo sin permiso de la administración de su propiedad horizontal?
Las leyes señalan los castigos que pueden imponer los administradores.
En las propiedades horizontales, como en los edificios y conjuntos residenciales, la convivencia y el orden son aspectos esenciales para mantener un ambiente armónico entre los vecinos.
Por ello, existen normas y reglamentos internos que deben ser respetados por todos los residentes, con el fin de asegurar el buen funcionamiento de la comunidad.
Una de las normas que con frecuencia causa inquietud es la que regula la realización de trasteos o mudanzas dentro de estos inmuebles.
Por medio de la página web del Ministerio de Vivienda se puede conocer los alcances que tienen las juntas administradoras y las multas que pueden imponer.
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El trasteo o la mudanza, aunque es una actividad común, puede generar molestias si no se ejecuta de manera adecuada. Por este motivo, muchas administraciones de propiedad horizontal requieren que los residentes soliciten un permiso previo para realizar estos movimientos de bienes.
Esta medida no solo busca evitar molestias a los vecinos, sino también proteger los bienes comunes y garantizar el cumplimiento de las normas establecidas.
¿Qué establece la Ley?
De acuerdo con la Ley 675 de 2001, que regula la propiedad horizontal en Colombia, los copropietarios y residentes deben acatar las disposiciones de la administración del inmueble.
Aunque esta ley no detalla explícitamente las normas sobre trasteos, sí establece que el reglamento de propiedad horizontal debe prever el uso adecuado de los bienes comunes, la convivencia y el orden dentro del conjunto.
Los reglamentos internos, que son creados y aprobados por la comunidad de copropietarios, suelen incluir disposiciones relacionadas con los trasteos.
Estos reglamentos regulan horarios, espacios específicos para el traslado de bienes, e incluso la necesidad de obtener un permiso por parte de la administración para realizar una mudanza.
El objetivo de estas medidas es evitar ruidos molestos, daños a las zonas comunes o el obstaculizar el paso de los demás residentes.
¿Pueden sancionarlo por realizar un trasteo sin permiso?
Sí, es posible que la administración de propiedad horizontal sancione a un residente que realice un trasteo sin haber obtenido el permiso correspondiente.
La sanción se basa en el incumplimiento de las reglas del reglamento de propiedad horizontal, que son de obligatorio cumplimiento para todos los copropietarios y residentes.
Las sanciones pueden variar dependiendo de lo establecido en el reglamento interno del conjunto. Algunas de las medidas que se pueden tomar incluyen:
- Multas económicas: Muchas administraciones imponen una multa a los residentes que no cumplan con los procedimientos establecidos para realizar un trasteo. Esta multa busca incentivar el respeto por las normas y evitar que se repitan estos incidentes.
- Suspensión temporal de privilegios: En algunos casos, los residentes pueden ser sancionados con la suspensión temporal de ciertos privilegios, como el uso de áreas comunes o servicios del edificio.
- Obligación de reparar daños: Si durante el trasteo se causan daños a los bienes comunes o a la infraestructura del edificio, el residente puede ser responsable de repararlos, incluso si no siguió el procedimiento adecuado para realizar el traslado.
