Cinco ciudades de Estados Unidos donde los precios de las viviendas podrían bajar en 2025

En el panorama inmobiliario de Estados Unidos para 2025, se anticipa que ciertas ciudades experimentarán una disminución en los precios de las viviendas. Factores como el aumento en la oferta de propiedades, cambios demográficos y condiciones económicas locales están influyendo en esta tendencia.

El informe de CoreLogic proyecta que los precios de las viviendas a nivel nacional continuarán en aumento durante 2025, aunque a un ritmo más moderado que en años anteriores. Se anticipa un incremento anual del 4.1% desde diciembre de 2024 hasta diciembre de 2025.

Sin embargo, ciertas ciudades del Sun Belt podrían experimentar una disminución en los precios de sus viviendas en los próximos meses. Según el análisis de CoreLogic, áreas como Provo (Utah), Tucson (Arizona), Albuquerque (Nuevo México), Phoenix (Arizona) y West Palm Beach (Florida) tienen más del 70% de probabilidad de ver una caída en los precios de las viviendas en los próximos 12 meses.

Para los compradores potenciales, estas caídas en los precios podrían representar una oportunidad para adquirir propiedades a precios más accesibles. No obstante, es importante considerar otros factores, como las condiciones económicas locales y las tasas hipotecarias, que podrían seguir influyendo en la accesibilidad del mercado. Por su parte, los vendedores deberán ajustar sus expectativas y estrategias de venta en un mercado que podría volverse más competitivo.

¿Cuáles son las ciudades de Estados Unidos donde los precios de vivienda bajarían?

1. Provo, Utah: Según el informe, existe una probabilidad superior al 70% de que los precios caigan en esta área durante los próximos 12 meses. Este pronóstico se basa en factores como el aumento del inventario de viviendas y una desaceleración en la demanda, lo que genera una presión a la baja en los precios.
2. Tucson, Arizona: Al igual que Provo, se estima una probabilidad superior al 70% de caída en los precios, según el informe de CoreLogic. El mercado inmobiliario de Tucson ha experimentado un aumento en la oferta, mientras que la demanda ha mostrado signos de enfriamiento, contribuyendo a la posible depreciación de los inmuebles.
3. Albuquerque, Nuevo México: Según CoreLogic. Factores como el incremento en el inventario de propiedades y una moderación en la demanda están influyendo en esta proyección. Además, las condiciones económicas locales y las tasas hipotecarias elevadas podrían estar limitando la capacidad de compra de los residentes, contribuyendo a la tendencia a la baja en los precios.
4. Phoenix, Arizona: Con una probabilidad superior al 70% de disminución en los precios, según CoreLogic, factores como el aumento en la oferta de viviendas y una demanda en desaceleración están contribuyendo a esta tendencia. El mercado de Phoenix ha visto una acumulación de inventario, lo que ejerce presión a la baja sobre los precios.
5. West Palm Beach, Florida: Al igual que las anteriores, se estima una probabilidad superior al 70% de disminución en los precios durante los próximos 12 meses, según CoreLogic. El mercado inmobiliario local ha experimentado un aumento en la oferta de propiedades, mientras que la demanda ha mostrado signos de enfriamiento, lo que podría conducir a una depreciación en los valores de las viviendas.

Es importante destacar que estas proyecciones se basan en análisis de mercado y están sujetas a cambios según las condiciones económicas y demográficas. Los compradores potenciales en estas áreas podrían encontrar oportunidades favorables, mientras que los vendedores deberán ajustar sus expectativas y estrategias en función de las tendencias actuales del mercado.