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¿Sueña con tener casa propia? New York le da hasta mil dólares para el pago inicial
La ciudad cuenta con un recurso que le ayudará a hacer conseguir su casa propia de una forma más fácil.
La cosmopolita ciudad de Nueva York cuenta con un programa de vivienda llamado Home Frist, a través del cual les brinda a los neoyorquinos la oportunidad de cubrir el pago inicial o los costos de cierre al comprar una vivienda, hasta de 100 mil dólares.
El beneficio lo podrá obtener si adquiere una vivienda entre una y cuatro unidades, en cualquiera de los cinco condados de la ciudad de Nueva York.
¿Cómo acceder a este beneficio otorgado en Nueva York?
Para acceder a este beneficio, los solicitantes deben completar un curso de educación para compradores de vivienda aprobado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, por sus siglas en inglés), y cumplir ciertos requisitos de ingresos.
El programa busca facilitar el acceso a la propiedad, especialmente a quienes van a hacer su compra de vivienda por primera vez, pero que tienen ciertas restricciones económicas.
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¿Para quiénes va dirigido este programa?
Para tener acceso a esta ayuda, usted debe cumplir los siguientes requisitos:
- Por primera vez estar en el proceso de compra de vivienda.
- Completar el curso de educación para compradores de vivienda impartido por una agencia de asesoramiento.
- Contar con ahorros propios para contribuir al pago inicial o a los costos de cierre.
- Cumplir los requisitos de elegibilidad de ingresos del programa. El comprador debe aportar un pago inicial o depósito equivalente, por lo menos, al 3 % del precio total de la vivienda.
- Adquirir una vivienda familiar de una a cuatro unidades, un condominio o una cooperativa para ocupación por el propietario, en uno de los cinco condados de la Ciudad de Nueva York.
- Pasar una inspección de los Estándares de Calidad de la Vivienda (HQS) antes de la compra.
- Vivir en la casa un tiempo mínimo, de acuerdo con la siguiente referencia: diez años si el préstamo recibido es menor o igual a 40.000 dólares y 15 años si el préstamo es mayor a 40.000.
Para los préstamos financiados por la ciudad, el período de ocupación del propietario es de 15 años, independientemente del monto del préstamo.
Además, debe contar con un ingreso familiar máximo de hasta el 120 % del AMI (Ingreso Mediano del Área).
Una vez complete la clase de educación para compradores de vivienda, los posibles compradores de vivienda recibirán un certificado que verifica su elegibilidad para el préstamo condonable, de hasta 100.000 dólares, para el pago inicial o los costos de cierre de una nueva vivienda.
Este certificado es válido por seis meses, con un período posterior de renovación de otros seis meses.
Luego de este paso, los interesados podrán comenzar el siguiente proceso:
Presente el certificado de elegibilidad a un prestamista participante para la aprobación previa de un préstamo hipotecario.
Consulte a un profesional de bienes raíces acreditado para identificar una casa asequible.
Contrate a un abogado de bienes raíces.
Negocie un contrato de compraventa con el vendedor.
Recuerde que los consejeros educativos para compradores de vivienda estarán disponibles para ayudar a los participantes del programa durante todo el proceso.
