Valle del Cauca
Impuesto predial en Cali: ¿de cuánto será el aumento en la capital del Valle?
Los contribuyentes que estén al día y paguen antes del 30 de abril tendrán un descuento.
El Departamento Administrativo de Hacienda Municipal de Cali anunció que el incremento del Impuesto Predial para 2025 será de máximo el 25%, según el valor catastral de cada predio de uso residencial. Además, los contribuyentes que estén al día con sus obligaciones y paguen antes del 30 de abril recibirán un descuento del 15% en su factura.
El director de Hacienda, Jhon Quinchua Ceballos, explicó que este ajuste está regulado por el Estatuto Tributario de Santiago de Cali, el cual establece límites claros para evitar alzas excesivas. “Un aumento en el valor catastral de una propiedad no se traduce directamente en un aumento proporcional del impuesto. Los topes establecidos por la normativa garantizan que el incremento del impuesto sea moderado”, señaló el funcionario.
¿Cómo se calcula el Impuesto Predial?
El cálculo del Impuesto Predial que depende de tres factores principales:
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- El valor catastral del predio.
- El uso del suelo (residencial, comercial, industrial, etc.).
- Las tarifas estipuladas en el Estatuto Tributario de Cali.
Un ejemplo práctico ayuda a entender el impacto real:Para una casa de estrato 4 con un valor catastral de $204.478.000 en 2024, el impuesto pagado fue de $2.249.000. En 2025, tras una actualización del avalúo catastral al valor comercial del predio, este aumentó un 70%, llegando a $348.242.000. Sin embargo, gracias a los límites establecidos por la normativa, el aumento del Impuesto Predial será del 15%, pasando a $2.586.000.
El director Quinchua destacó la importancia del Impuesto Predial como fuente principal de ingresos para la ciudad. Estos recursos se destinan a proyectos clave como la construcción y mantenimiento de vías, la mejora de infraestructura educativa, el fortalecimiento de la seguridad y programas sociales que benefician a los caleños.
“Es fundamental que los caleños comprendan que el Impuesto Predial no es solo una obligación, sino una herramienta para transformar nuestra ciudad. Cada peso que se paga se traduce en mejores oportunidades para todos”, enfatizó el funcionario.
Según la administración distrital: Con este ajuste y los incentivos ofrecidos por el pago puntual, la Alcaldía busca fortalecer las finanzas de Cali mientras protege a los contribuyentes de aumentos desmedidos en sus obligaciones tributarias.
