Gustavo Petro llevaría a la quiebra a Puerto Triunfo si insiste en entregar la Hacienda Nápoles a las víctimas. El lugar está arrendado hasta 2087. Esta es la historia

El presidente Gustavo Petro tiene al país hablando de la consulta popular. Y a Puerto Triunfo, un municipio de Antioquia, en medio de una tormenta política y hasta en pánico económico porque en dos oportunidades ha anunciado el interés de que los terrenos donde está ubicada la Hacienda Nápoles, que le perteneció al exnarcotraficante Pablo Escobar, y donde está el parque temático más grande del país, pasen a manos de las víctimas del conflicto armado. “Una especie de expropiación”, coinciden en el pueblo.

“Esa hacienda tiene tantos muertos que debe ser devuelta. Es símbolo de lo que estamos haciendo. Lo que se trata en el Magdalena Medio es de devolverles la tierra a sus genuinos poseedores, el campesinado”, anunció el presidente.

El director de la Agencia Nacional de Tierras, Felipe Harman, tiene la última palabra. Ya informó que la entidad está estudiando la revocatoria de la resolución de la Sociedad de Activos Especiales (SAE) que le entregó el predio a la Alcaldía de Puerto Triunfo. “Esa hacienda debe ser para el campesinado. Ahí mataron a mucha gente como para que sea un negocio particular”, insistió Petro.

SEMANA conoció documentos que confirman que, al menos en esta oportunidad, Petro no podrá cumplir su propósito. Y si lo hace, pondrá en serios apuros y contra las cuerdas a la Alcaldía de Puerto Triunfo, hoy dueña de la tierra donde funciona el parque.

Luego de la muerte de Pablo Escobar el 2 de diciembre de 1993, el Estado emprendió una batalla jurídica para obtener el predio bajo la figura de extinción de dominio. Y lo logró tras un fallo del Tribunal Superior de Antioquia, el 16 de febrero de 2004.

No obstante, la SAE le entregó las 3.000 hectáreas de tierra al municipio de Puerto Triunfo, mediante la resolución 037 del 16 de diciembre de 2005, con destinación específica para un parque que tuviera entre sus cometidos la protección ecológica y ambiental.

Desde finales de 2006, el municipio de Puerto Triunfo entregó la tierra en arriendo a Ayuda Técnica y de Servicios S. A., una empresa privada y paisa del reconocido empresario Óscar Jairo Orozco, a quien Gustavo Petro asoció con el expresidente Álvaro Uribe.

Hoy el parque temático y algunas extensiones del predio siguen en manos de Orozco y, si nada extraordinario ocurre, estarán bajo su poder hasta 2087, según confirmó SEMANA. Deshacer ese contrato de arriendo supone un eterno y complejo pleito jurídico.

Este medio tiene en su poder la escritura 302 del 16 de diciembre de 2021 de la Notaría Única de Puerto Triunfo firmada entre ese municipio en calidad de arrendador (el alcalde era Javier Arístides Guerra Castillo) y la empresa Ayuda Técnica y de Servicios S. A., donde se pactó un otrosí al contrato celebrado entre las partes en 2007 y que se modificó en 2013 y 2016. “Ampliación del plazo inicialmente pactado en otros 20 años, terminados el 30 de junio de 2087”, se lee en la escritura.

Tras la muerte de Escobar, el predio casi siempre ha estado arrendado. El 23 de abril de 2007 se arrendó por 20 años, es decir, hasta abril de 2027. Sin embargo, el 16 de mayo de 2013, el plazo se amplió y se fijó hasta el 22 de abril de 2047. Y el 5 de julio de 2016 se prorrogó hasta el primero de julio de 2067; actualmente va hasta el 2087.

La ampliación de los plazos obedece a que la Sociedad Ayuda Técnica y de Servicio S. A. presenta propuestas para ampliar sus proyectos en la Hacienda Nápoles. En la última oportunidad, planteó la construcción de un parque de diversiones y atracciones mecánicas que se llamará Congo, con un área aproximada de 20 hectáreas donde se proyectan hasta 40 atracciones mecánicas.

“Las partes de común acuerdo y para efectos notariales y tributarios fijan el monto del presente contrato de otrosí en la suma de 100 millones de pesos”, dice la escritura.

SEMANA también tiene en su poder la escritura pública 121 del 23 de abril de 2027 donde se pactó el primer contrato entre la Alcaldía de Puerto Triunfo (representado por el exalcalde José Edilberto Jaramillo), y la Sociedad Ayuda Técnica y de Servicios S. A., en la que quedó claro que el municipio “no tiene recursos humanos ni presupuestales para explotar dicho predio ni para la atención de los semovientes del parque”. Y se especificó que se arrendaron los lotes Las Brisas o Lusitania, el lote Portugal, el Valledupar y Las Julias.

El arrendamiento que paga la empresa, que asumió el riesgo de sus inversiones en el predio, es el 10 por ciento del valor de los dineros percibidos por el arrendatario por concepto del costo de la entrada a la Hacienda Nápoles.

SEMANA confirmó que en 2024 la empresa le giró a la Alcaldía más de 622 millones de pesos; en 2023, más de 662 millones; en 2022, la cifra superó los 564 millones, y en 2021, más de 261 millones de pesos. El municipio también tiene la taquilla de cuatro entradas al año. El dinero se invierte en obras sociales.

Petro, difícilmente, podrá tumbar el contrato de arrendamiento entre el municipio de Puerto Triunfo y la empresa Ayuda Técnica y de Servicios S. A., porque el predio no le corresponde. Si lo hace, la empresa privada no se quedará quieta y, posiblemente, acudirá a la Justicia para reclamar las millonarias mejoras que se han invertido en la Hacienda Nápoles. Y cuando las autoridades decidan, seguramente Petro no estará en la Casa de Nariño.

El abogado José García Aristizábal, quien representa al arrendatario, le dijo a SEMANA a título personal que el escenario jurídico no es fácil porque se tendrían que liquidar las mejoras que contrató el privado y la cifra es millonaria. Puerto Triunfo es un municipio de sexta categoría y tiene un presupuesto de unos de 30.000 millones de pesos al año, aproximadamente.“¿Cómo el Gobierno nacional nos va a expropiar?”, preguntó el exalcalde Javier Guerra, quien formó parte de las prórrogas del contrato de arrendamiento.

Hasta el momento, Petro no ha pasado más allá del anuncio de la posible solicitud de recuperar la Hacienda Nápoles. El alcalde de Puerto Triunfo, Franklin Portillo Gómez, le confirmó a SEMANA que no ha recibido, hasta el cierre de esta edición, ninguna notificación del Gobierno nacional ni de la Agencia Nacional de Tierras.

En Puerto Triunfo hay temor entre los pobladores que esta semana se tomaron las calles principales del pueblo: hoteleros, veterinarios, empresarios de sitios nocturnos y decenas de familiares de los empleados de Nápoles protestaron en contra de Petro.

“¿Y la economía de todo el Magdalena Medio no es sembrar alimentos y agroindustrializados? ¿Por qué no se protestó cuando la mafia mató a decenas de miles de campesinos del Magdalena Medio y se apropiaron de sus tierras? ¿Por qué hacer justicia con el campesinado es motivo de protesta?”, se preguntó el presidente Petro.

En Puerto Triunfo, el mandatario no goza de las mayorías. En la segunda vuelta presidencial de 2022 obtuvo el respaldo de 2.093 personas, mientras que Rodolfo Hernández se alzó con 6.184 votos. Hoy, un sector de la población estima que el presidente, como lo hizo Juan Manuel Santos, le está pasando una cuenta de cobro al empresario Óscar Jairo Orozco porque tiene cercanía con Álvaro Uribe, con el exministro Fabio Valencia Cossio y el Partido Conservador.

“Es una ocurrencia más del presidente Gustavo Petro, no le consulta a la comunidad, no investiga, ignora lo que ese núcleo Hacienda Nápoles significa para el país y la sociedad, lo que muestra es un desespero improvisado y populista, habla del turismo como prioridad del país y acaba con el turismo”, le dijo a SEMANA el senador Nicolás Echeverry, quien conoce el problema.

El alcalde de Puerto Triunfo, Franklin Portillo, le informó a este medio que el Gobierno nacional desconoce que toda la tierra no está ocupada por Nápoles porque en sus alrededores habitan 200 familias que desarrollan proyectos productivos. También se mostró preocupado porque toda la tierra no es apta para proyectos agropecuarios y hay 300 hipopótamos recorriendo la zona que suponen peligro.

Si Petro insiste y el parque Hacienda Nápoles se acaba, Puerto Triunfo morirá, repiten en el pueblo. La imagen de Pablo Escobar sigue perturbando a más de uno, pero continúa atrayendo turistas y dinamizando la economía en esta parte del Magdalena Medio. ¿Petro insistirá en su plan?